大字三溪の土地相場
徳島県勝浦郡勝浦町大字三溪 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県勝浦郡勝浦町大字三溪の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三溪の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
57,029円/坪
推定総額
570万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて213%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
391
取引実績
14件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で73.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
140円
130坪〜（430㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
59円
15坪〜（50㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
240円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2013年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦郡勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,651 | - |
| 2016 | 5,448 | - |
| 2018 | 5,272 | -49 |
| 2020 | 5,053 | -22 |
| 2022 | 4,825 | -40 |
| 2023 | 4,694 | -44 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦郡勝浦町の土地マップ
勝浦郡勝浦町内のエリアランキング
大字三溪は勝浦郡勝浦町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字沼江とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）