井川町西井川の一戸建て相場
徳島県三好市井川町西井川 | 11件の成約データ
徳島県三好市井川町西井川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
486
120〜150㎡
3件
1,279
150㎡以上
4件
957
平均㎡単価
3.4
平均価格
804
取引実績
11件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'08'09'12'15'16'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
480円
280㎡〜
1.7
2020年第4四半期
300円
360㎡〜
0.8
2018年第4四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2018年第3四半期
500円
270㎡〜
1.9
2018年第2四半期
1,200円
620㎡〜
1.9
2018年第1四半期
130円
150㎡〜
0.9
2016年第4四半期
290円
210㎡〜
1.4
2015年第3四半期
800円
420㎡〜
1.9
2012年第2四半期
340円
70㎡〜
4.9
2009年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三好市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-124人/年
🔴 供給: 空き家率37.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,975 | - |
| 2016 | 27,651 | - |
| 2018 | 26,230 | -241 |
| 2020 | 24,770 | -290 |
| 2022 | 23,530 | -74 |
| 2023 | 22,861 | -130 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 37.6%（2018年: 26.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.9%、2050年-60%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三好市の一戸建てマップ
三好市内のエリアランキング
井川町西井川は三好市内3地区中3位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の三野町加茂野宮とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
井川町西井川 ◀
―
3.4
井川町西井川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。