朝日プラザ中央通

徳島県徳島市かちどき橋3丁目59 | 築36年 | 26戸

推定相場

朝日プラザ中央通

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

20152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・26件）で、平均443万円です。1Rが最も高く平均446万円、1Kは平均443万円です。

6件

446万

26件

443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	446万	288万	643万
1K	26件	443万	273万	722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.6万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14.3万/㎡

15件

3階以上

14.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	徳島県徳島市かちどき橋3丁目59
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	18.93m² ～ 24.00m²
管理会社	高亜リアルティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波富田駅

JR牟岐線

徒歩4分

学区情報

小学校

徳島市立富田小学校

中学校

徳島市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ中央通	1990	26戸	18.5万	350万
ダイアパレスかちどき橋	1988	58戸	23.7万	1,590万
サーパス中昭和町	2009	73戸	-	-
アルファステイツかちどき橋	2000	51戸	20.3万	1,490万
コンフォール徳島中昭和町	1992	24戸	15.7万	1,480万
富田橋アビタシオン	2002	44戸	15.3万	1,170万
ロイヤルガーデン南仲之町	2018	36戸	36.8万	2,590万
クレアホームズ徳島県庁西ザ・プレジデンス	2027	47戸	-	-
ラウムズかちどき橋	1990	58戸	14.9万	1,150万
プチメゾン富田橋	1984	28戸	15.5万	200万
ロイヤルガーデン徳島県庁前	2023	59戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
290万円	23.08㎡	12.6万円	1K	-	-

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1K	12.4万	16.0万	17.7万	16.4万	16.4万	11.1万	12.6万	17.5万
1R	-	-	-	11.1万	11.1万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.49万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	432万	21.58万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.57万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.39万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	230万	10.8万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.27万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.74万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	260万	12.21万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	250万	11.12万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.22万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.49万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	215万	11.08万/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.24万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	350万	14.59万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	215万	11.08万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.73万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	350万	17.73万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	210万	10.83万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.26万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	14.59万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.26万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.45万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	380万	15.84万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.21万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	380万	15.84万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.21万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	20.61万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	320万	13.86万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額39,077円。1Kなら月額39,077円が相場です。

ワンルーム

33,222円

32,000〜40,000円

39,077円

23,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

6件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,322円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,609円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,430円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。