ラウムズかちどき橋
徳島県徳島市かちどき橋6丁目1 | 築36年 | 58戸
推定相場
ラウムズかちどき橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（19.3万円）より22.9%低く、徳島市全体の平均（20.8万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.5万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、7年間で11.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.9〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均1,255万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,933万円、１Ｒは平均297万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,255万 | 274万 | 1,786万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,933万 | 975万 | 3,215万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,145万 | 185万 | 1,750万 |
| １Ｒ | 2件 | 297万 | 285万 | 309万 |
| １Ｋ | 2件 | 382万 | 348万 | 416万 |
| 3LDK | 2件 | 1,661万 | 1,423万 | 1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市かちどき橋6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 77.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
阿波富田駅
JR牟岐線
🚉
徒歩13分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| ロイヤルガーデン沖浜 | 2008 | 57戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| サントノーレ南昭和町 | 2003 | 37戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| サーパス中昭和町 | 2009 | 73戸 | - | - |
| コンフォール徳島中昭和町 | 1992 | 24戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,449万円 | 77.86㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.3万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。