朝日町のマンション相場
栃木県鹿沼市朝日町 | 13件の成約データ
推定相場
朝日町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,126万円
㎡単価
24.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.5万円に対し、築15年は27.3万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,933円。
平均㎡単価
26.6
平均価格
1,985
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.6万円から2024年は㎡27.3万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
6件
２ＬＤＫ
1,550
4件
４ＬＤＫ
1,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2015年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2014年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2012年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2012年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2010年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿沼市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-75人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,716 | - |
| 2016 | 99,356 | - |
| 2018 | 97,759 | -145 |
| 2020 | 96,340 | -348 |
| 2022 | 94,606 | -126 |
| 2023 | 93,807 | -119 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿沼市のマンションマップ
鹿沼市内のエリアランキング
朝日町は鹿沼市内2地区中1位（上位50%）。
単価26.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）