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パークヒルズ若松原

栃木県宇都宮市若松原1丁目27-21 | 築33年 | 99戸

推定相場
パークヒルズ若松原
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より44.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,111円から2025年には60,000円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均1,150万円です。3LDKが最も高く平均1,150万円、2LDKは平均1,083万円です。
2LDK
9件
1,083万
3LDK
35件
1,150万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,083万 951万 1,280万
3LDK 35件 1,150万 785万 1,716万

階数別の㎡単価

1-5階
13.5万/㎡
42件
6-10階
13.1万/㎡
2件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市若松原1丁目27-21
築年月1993年4月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数99戸
専有面積54.22m² ～ 75.06m²
分譲会社住山
施工会社柴田建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
雀宮駅
宇都宮線
徒歩10分

学区情報

小学校
宇都宮市立五代小学校
中学校
宇都宮市立若松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ若松原 1993 99戸 15.8万 1,080万
チサンマンション雀の宮 1991 34戸 20.1万 1,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 8.3万 13.0万 10.8万 12.2万 - 12.7万 14.1万 14.4万
2LDK 16.6万 16.1万 - 14.8万 14.8万 15.3万 15.4万 19.7万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.94万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.48万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.59万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.52万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.72万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.1万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 16.1万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 15.13万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.94万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.3万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.66万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 870万 14.79万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 870万 14.79万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.85万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 740万 11.41万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 890万 12.66万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 760万 10.82万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 740万 10.11万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 840万 11.95万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.81万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.66万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 770万 10.51万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 770万 10.96万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.1万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 11.1万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 760万 10.38万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.52万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 870万 16.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.56万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.52万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 900万 16.6万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.25万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,098万 18.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 900万 14.34万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.22万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額61,101円。3LDKなら月額61,101円が相場です。
2LDK
58,611円
55,000〜72,000円
3LDK
61,101円
58,000〜78,000円
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 921円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,033円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 63,000円 911円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,025円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 888円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 63,000円 968円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 995円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 62,000円 918円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 884円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 839円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 56,000円 1,033円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 839円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 894円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 921円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 839円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,051円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,051円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 924円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 921円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 947円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 921円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 956円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 868円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。