チサンマンション雀の宮
栃木県宇都宮市雀の宮2丁目7-13 | 築35年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より28.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で75.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では129.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均983万円です。3LDKが最も高く平均983万円、1SLDKは平均595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
595万 |
382万 |
808万 |
| 2LDK |
4件 |
780万 |
658万 |
976万 |
| 3LDK |
22件 |
983万 |
461万 |
1,715万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市雀の宮2丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.85m² ～ 70.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション雀の宮 |
1991 |
34戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| パークヒルズ若松原 |
1993 |
99戸 |
15.8万 |
1,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
8.6万 |
- |
5.5万 |
10.2万 |
8.8万 |
10.7万 |
20.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
5.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
8.4万 |
8.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。