MTマンション宇都宮双葉
栃木県宇都宮市双葉1丁目13-41 | 築36年 | 62戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、5年間で28.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均649万円です。2DKが最も高く平均649万円、3DKは平均538万円です。
2DK
649万
7件
3DK
538万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 649万 | 486万 | 880万 |
| 3DK | 2件 | 538万 | 525万 | 550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.3万円で、1-3階（8.4万円）と比べて2.9万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
8.4万/㎡
4-7階
7件
11.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市双葉1丁目13-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 39.61m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | エムティージャパン |
| 施工会社 | 藤田組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
江曽島駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立緑が丘小学校
中学校
宇都宮市立陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MTマンション宇都宮双葉 | 1990 | 62戸 | 10.6万 | 420万 |
| ナイスステージ弐番館 | 1992 | 25戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| ニュー双葉マンション宇都宮 | 1990 | 62戸 | - | - |
| グランドハイツ双葉 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 750万 |
| ナイスステージ宇都宮参番館 | 1992 | 70戸 | 30.6万 | 1,880万 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 2009 | 92戸 | 22.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.6万 | 10.5万 | 10.9万 | 10.9万 | 10.1万 | 10.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 10.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 440万 | 7.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 460万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。