プラージュ今泉
栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の17.9万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、2LDKは平均1,753万円です。
2LDK
1,753万
4件
3LDK
2,017万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,753万 | 1,516万 | 1,980万 |
| 3LDK | 14件 | 2,017万 | 1,481万 | 2,530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.7万/㎡
4-7階
9件
21.9万/㎡
8階以上
4件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 61.86m² |
| 分譲会社 | 十五 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラージュ今泉 | 1998 | 36戸 | 30.6万 | 1,890万 |
| 宇都宮サマリヤマンション | 1974 | 48戸 | 10.6万 | 290万 |
| レーベン宇都宮GRANDIA | 2026 | 111戸 | - | - |
| レーベン宇都宮project | 2026 | 108戸 | - | - |
| サーパス ザ・タワー宇都宮 | 2021 | 124戸 | - | - |
| 宇都宮第5チサンマンション | 1979 | 75戸 | 10.1万 | 700万 |
| サーパス錦中央公園 | 2003 | 35戸 | 24.3万 | 2,000万 |
| チサンマンション宇都宮第5 | 1979 | 75戸 | - | - |
| 宇都宮ハイツ | 1981 | 46戸 | 13.0万 | 777万 |
| 宮リバーハイツ | 1973 | 59戸 | 17.4万 | 650万 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 2018 | 70戸 | 50.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | 21.1万 | 20.2万 | 23.9万 | 22.3万 | 23.7万 | 30.6万 |
| 2LDK | 17.9万 | - | - | 22.9万 | 19.3万 | 19.3万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.3万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額83,125円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
2LDK
70,000〜97,000円
83,125円
3LDK
80,000〜90,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。