宇都宮サマリヤマンション
栃木県宇都宮市今泉3丁目8-5 | 築52年 | 48戸
推定相場
宇都宮サマリヤマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（21.8万円）より51.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.5万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の2.9万/㎡から2022年は9.8万/㎡へ、5年間で234.1%上昇しました（年平均+46.8%）。直近3年では234.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.371
代表面積 27.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・6件）で、平均332万円です。2DKが最も高く平均485万円、1DKは平均332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 332万 | 133万 | 432万 |
| 2DK | 4件 | 485万 | 337万 | 742万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 27.34m² ～ 54.68m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮サマリヤマンション | 1974 | 48戸 | 10.6万 | 290万 |
| レーベン宇都宮GRANDIA | 2026 | 111戸 | - | - |
| プラージュ今泉 | 1998 | 36戸 | 30.6万 | 1,890万 |
| サーパス錦中央公園 | 2003 | 35戸 | 24.3万 | 2,000万 |
| レーベン宇都宮project | 2026 | 108戸 | - | - |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 2021 | 110戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| プラージュ元今泉 | 1996 | 48戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| メゾンドエスト2 | 1987 | 89戸 | 14.0万 | 330万 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2015 | 59戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| サーパス錦 | 1998 | 100戸 | 24.8万 | 2,080万 |
| モナーク宇都宮 | 2005 | 41戸 | 32.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 2.9万 | - | 10.1万 |
| 2DK | - | 5.2万 | 9.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 270万 | 9.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 220万 | 5.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80万 | 2.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。