スカイホームビル（築55年・㎡単価2.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の4.5万/㎡から2023年は2.1万/㎡へ、3年間で53.8%下落しています（年平均-17.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均155万円です。2LDKが最も高く平均155万円、3LDKは平均100万円です。

2LDK

5件

155万

3LDK

2件

100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	155万	96万	228万
3LDK	2件	100万	80万	120万

階数別の㎡単価

1-3階

3.3万/㎡

2件

4-7階

2.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	栃木県佐野市朝日町780-1
築年月	1971-01（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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佐野駅

JR両毛線 / 東武佐野線

徒歩7分

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佐野市駅

東武佐野線

徒歩17分

学区情報

小学校

佐野市小学校・中学校学区

中学校

佐野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイホームビル	1971	36戸	1.9万	95万
城山ハイツ	1985	29戸	9.2万	490万
エトワール天神	1996	-	-	-
ケイビイマンション	2001	16戸	-	-

佐野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,567円	509
1DK/1LDK	5.0万円	1,150円	257
2K/2DK	3.9万円	934円	206
2LDK	5.2万円	908円	319
3LDK+	4.3万円	840円	124

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
2LDK	4.5万	-	-	2.1万
3LDK	-	2.0万	1.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	95万	1.89万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	100万	1.99万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	120万	2.38万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	50㎡〜	80万	1.59万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	100万	1.99万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	228万	4.52万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	228万	4.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3LDK	50㎡〜	35,000円	694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。