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城山ハイツ

栃木県佐野市若松町535-1 | 築41年 | 29戸

推定相場
城山ハイツ
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（9.2万円）を0.0%上回って、佐野市全体の平均（7.8万円）を17.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.4万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2019年には53,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均386万円です。3LDKが最も高く平均494万円、3DKは平均386万円です。
3DK
6件
386万
3LDK
2件
494万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 6件 386万 172万 600万
3LDK 2件 494万 430万 557万

階数別の㎡単価

1-3階
9.5万/㎡
2件
4-7階
7.5万/㎡
4件
8階以上
9.2万/㎡
3件

物件概要

所在地栃木県佐野市若松町535-1
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積52.86m² ～ 56.70m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
佐野駅
JR両毛線 / 東武佐野線
徒歩3分

学区情報

小学校
佐野市小学校・中学校学区
中学校
佐野市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城山ハイツ 1985 29戸 9.2万 490万
スカイホームビル 1971 36戸 1.9万 95万
ケイビイマンション 2001 16戸 - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
3DK 7.4万 - 8.7万 5.7万 - - 9.2万
3LDK - 7.2万 - - 8.1万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 490万 9.24万/㎡
2023年5月 1〜2階 2DK 50㎡〜 700万 13.25万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 430万 8.11万/㎡
2021年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 300万 5.68万/㎡
2020年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 480万 9.05万/㎡
2020年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 600万 11.31万/㎡
2020年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 300万 5.66万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 380万 7.17万/㎡
2018年2月 9〜10階 3DK 55㎡〜 430万 7.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,056円。3DKなら月額58,056円が相場です。
2LDK
58,500円
57,000〜60,000円
3DK
58,056円
52,500〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2019年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 49,000円 1,054円/㎡
2018年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2018年4月 9〜10階 3DK 55㎡〜 52,500円 926円/㎡
2016年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2015年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2015年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2015年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2014年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2014年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2013年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,019円/㎡
2013年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 57,000円 968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。