ラセゾン小金井（築31年）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2024年には64,000円へ、26.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	栃木県下野市川中子3329-111
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	96.71m² ～ 96.71m²
分譲会社	イシバシ住宅事業部
施工会社	イシバシ日本通運
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

小金井駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

下野市小学校・中学校学区

中学校

下野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

下野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,977円	170
1DK/1LDK	5.9万円	1,370円	167
2K/2DK	5.1万円	1,203円	86
2LDK	6.1万円	1,112円	137
3LDK+	5.9万円	1,003円	63

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,563円。

3LDK

82,563円

62,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

12件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	64,000円	782円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	64,000円	782円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	93,000円	1,136円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	95㎡〜	93,000円	969円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,198円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	64,000円	782円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	88,000円	936円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	95㎡〜	88,000円	917円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,075円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	62,000円	757円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	86,000円	1,051円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	86,000円	1,062円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	86,000円	1,062円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,086円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,075円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。