丸林の土地相場
栃木県下都賀郡野木町丸林 | 150件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県下都賀郡野木町丸林の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約150件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,567円高くなります。
4〜6m
14件
5万/坪
6〜8m
96件
7万/坪
8m以上
40件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
44件
9万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
長方形
42件
6万/坪
正方形
5件
6万/坪
ほぼ整形
14件
6万/坪
不整形
18件
5万/坪
袋地等
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
8万/坪
北東
40件
8万/坪
北西
30件
7万/坪
南西
50件
7万/坪
南東
20件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
7件
平均坪単価
13.4万/坪
4.1万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,221万円
取引実績
150件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪12万円へ、18年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2025年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
860万円
57坪〜（190㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2024年第3四半期
350万円
39坪〜（130㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-282人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,846 | - |
| 2017 | 25,735 | - |
| 2019 | 25,598 | -722 |
| 2021 | 25,305 | -51 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
| 2024 | 24,869 | -269 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
丸林は下都賀郡野木町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価13.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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丸林 ◀
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13.4万/坪
丸林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字丸林字雷電４１５番４ | 5.1万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 野木 |
| 下都賀郡野木町大字丸林字愛宕５５１番３ | 4.3万/㎡ | - | 住宅 | 野木 180m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字大塚１５２番４ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 野木 1000m |
| 下都賀郡野木町大字丸林字鶴巻５９５番２１ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 野木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）