潤島の一戸建て相場
栃木県下都賀郡野木町潤島 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県下都賀郡野木町潤島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,492万円。軽量鉄骨造（957万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
43件
1,492万
軽量鉄骨造
3件
957万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,547万
80〜100㎡
12件
798万
100〜120㎡
22件
1,810万
120〜150㎡
5件
1,222万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,514万
6〜8m
23件
1,515万
8m以上
3件
1,030万
平均㎡単価
6.9万/㎡
平均価格
1,495万円
取引実績
48件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
3万
6万
'08'10'13'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
５ＤＫ
1,300万円
2件
６ＤＫ
1,100万円
2件
４ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2024年第4四半期
900万円
155㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
850万円
270㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
270㎡〜
4.1万/㎡
2024年第2四半期
980万円
110㎡〜
8.9万/㎡
2023年第3四半期
850万円
360㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
400㎡〜
・２ＬＤＫ
4.0万/㎡
2023年第2四半期
240万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
400㎡〜
3.8万/㎡
2023年第2四半期
850万円
150㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-282人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,846 | - |
| 2017 | 25,735 | - |
| 2019 | 25,598 | -722 |
| 2021 | 25,305 | -51 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
| 2024 | 24,869 | -269 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の一戸建てマップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
潤島は下都賀郡野木町内4地区中4位（上位0%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の友沼とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
潤島 ◀
―
6.9万