大字高久の土地相場

Name: 大字高久の土地相場データ（那須郡那須町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県那須郡那須町大字高久 | 1,026件の成約データ他の種別: 一戸建て

栃木県那須郡那須町大字高久の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約1,026件、前年比+28.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大字高久の土地

1026件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

34,716円/坪

推定総額

469万円

容積率単価

敷地面積

135坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が399円高くなります。

4m未満

0万/坪

23件

4〜6m

0万/坪

503件

6〜8m

0万/坪

293件

8m以上

0万/坪

72件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価0万円で最も高く、正方形（0万円）と比べて83%の差があります。

長方形

0万/坪

253件

袋地等

0万/坪

9件

ほぼ正方形

0万/坪

42件

ほぼ長方形

0万/坪

276件

不整形

0万/坪

95件

ほぼ整形

0万/坪

124件

台形

0万/坪

52件

ほぼ台形

0万/坪

97件

正方形

0万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。

南東

0万/坪

124件

南

0万/坪

173件

北

0万/坪

133件

北東

0万/坪

98件

西

0万/坪

101件

東

0万/坪

101件

南西

0万/坪

107件

接面道路無

0万/坪

14件

北西

0万/坪

100件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。

その他

10件

住宅

9件

店舗

3件

大字高久 2.5万/坪(0.8万/㎡) 那須郡那須町内 7位/8地区

平均坪単価

2.5万/坪

0.8万/㎡

前年比 ▲28.5%

平均価格

397万円

取引実績

1,026件

平均面積

170坪

561㎡

相場の動き

坪単価の推移

37万27万17万7万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪2万円へ、18年間で31.8%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

4件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 600万円 393坪〜（1300㎡〜） 1.5万/坪

2026年第1四半期 200万円 82坪〜（270㎡〜） 2.4万/坪

2025年第4四半期 400万円 139坪〜（460㎡〜） 2.9万/坪

2025年第3四半期 720万円 145坪〜（480㎡〜） 5.0万/坪

2025年第3四半期 450万円 454坪〜（1500㎡〜） 1.0万/坪

2025年第3四半期 2,800万円 575坪〜（1900㎡〜） 4.9万/坪

2025年第1四半期 300万円 91坪〜（300㎡〜） 3.3万/坪

2025年第1四半期 700万円 299坪〜（990㎡〜） 2.3万/坪

2025年第1四半期 350万円 333坪〜（1100㎡〜） 1.1万/坪

2025年第1四半期 500万円 100坪〜（330㎡〜） 5.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（那須郡那須町全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年

🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	26,155	-
2017	25,600	-
2019	25,053	-30
2021	24,538	+77
2023	24,011	+23
2024	23,697	-21

所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）

将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%

那須郡那須町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

那須郡那須町の土地マップ

那須郡那須町内のエリアランキング

大字高久は那須郡那須町内8地区中7位（上位13%）。坪単価2.5万/坪。 1つ上の大島とは0%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 芦野

3.6万/坪

+43%

3 寺子

3.6万/坪

+41%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 高久丙

3.1万/坪

+23%

5 豊原

3.1万/坪

+23%

6 大島

2.5万/坪

+0%

お手頃帯（7〜8位）

7 大字高久 ◀

2.5万/坪

―

8 湯本

2.1万/坪

-15%

最寄り駅の相場

大字高久周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２	1.1万/㎡	-0.9%	住宅	黒磯 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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