大字高久の一戸建て相場
栃木県那須郡那須町大字高久 | 992件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県那須郡那須町大字高久の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.9万円（成約992件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,143万円。ＲＣ、木造（610万円）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
1,143万
鉄骨造
6件
711万
木造
883件
705万
軽量鉄骨造
17件
682万
ＲＣ、木造
4件
610万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
334件
435万
80〜100㎡
240件
738万
100〜120㎡
176件
887万
120〜150㎡
108件
1,012万
150㎡以上
77件
1,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
783万
4〜6m
542件
656万
6〜8m
285件
790万
8m以上
90件
803万
平均㎡単価
1.9万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
1,010万円
取引実績
992件
平均面積
584㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
1300㎡〜
1.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
680㎡〜
2.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
1500㎡〜
1.1万/㎡
2025年第3四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2025年第3四半期
700万円
990㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
400㎡〜
4.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
830㎡〜
1.8万/㎡
2025年第3四半期
520万円
340㎡〜
1.5万/㎡
2025年第3四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
450万円
340㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の一戸建てマップ
那須郡那須町内のエリアランキング
大字高久は那須郡那須町内5地区中3位（上位40%）。
単価1.9万/㎡。
1つ上の高久丙とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字高久 ◀
―
1.9万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
大字高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須郡那須町大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 黒磯 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）