那須塩原サンライズマンション
栃木県那須塩原市大原間143-7 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2022年は15.7万/㎡へ、9年間で12.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,100万円です。3DKが最も高く平均1,213万円、2LDKは平均1,100万円です。
2LDK
1,100万
6件
3DK
1,213万
3件
3LDK
1,164万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,100万 | 999万 | 1,230万 |
| 3DK | 3件 | 1,213万 | 846万 | 1,619万 |
| 3LDK | 5件 | 1,164万 | 559万 | 1,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.9万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
14.2万/㎡
4-7階
9件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県那須塩原市大原間143-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 52.41m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | 山和建設 |
| 施工会社 | 山和建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
那須塩原駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線
学区情報
小学校
那須塩原市立大原間小学校
中学校
那須塩原市立東那須野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原サンライズマンション | 1996 | 48戸 | 15.7万 | 980万 |
| 那須塩原サンライズスクエア | 2003 | - | 18.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | - | 15.7万 | 18.1万 | - | 15.7万 |
| 2LDK | - | - | 14.0万 | - | - | 13.0万 | - |
| 3DK | 21.6万 | 19.8万 | - | 18.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.95万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。