シーザーパレス山の手１
栃木県足利市東砂原後町1086-10 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、11年間で55.7%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均453万円です。2SLDKが最も高く平均473万円、3LDKは平均453万円です。
2SLDK
473万
5件
3LDK
453万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 473万 | 363万 | 590万 |
| 3LDK | 11件 | 453万 | 139万 | 769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（6.4万円）と比べて9.4万円（+146.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
6.4万/㎡
4-7階
11件
7.8万/㎡
8階以上
3件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市東砂原後町1086-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.59m² ～ 78.15m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
足利駅
JR両毛線
学区情報
小学校
足利市立青葉小学校
中学校
足利市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーザーパレス山の手１ | 1991 | 33戸 | 7.7万 | 550万 |
| グランビュー砂原後 | 1993 | 39戸 | 9.6万 | 650万 |
| フォレストリア足利新山 | 1998 | 30戸 | 22.3万 | 1,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 8.0万 | 6.7万 | 4.9万 | 5.1万 | - | - | 7.7万 |
| 2SLDK | 8.1万 | - | - | - | - | 8.1万 | 8.9万 | 7.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。