扇町の一戸建て相場
栃木県矢板市扇町 | 36件の成約データ
栃木県矢板市扇町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
352万
80〜100㎡
5件
175万
100〜120㎡
10件
284万
120〜150㎡
12件
344万
150㎡以上
5件
306万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
291万
6〜8m
13件
343万
8m以上
6件
197万
平均㎡単価
5.8万/㎡
平均価格
1,510万円
取引実績
36件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
10万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
410㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
250万円
260㎡〜
1.0万/㎡
2022年第4四半期
800万円
270㎡〜
3.0万/㎡
2022年第2四半期
990万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2022年第1四半期
500万円
620㎡〜
0.8万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2021年第3四半期
600万円
145㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,893 | - |
| 2017 | 33,098 | - |
| 2019 | 32,051 | -199 |
| 2021 | 31,373 | -57 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
| 2024 | 30,117 | -174 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の一戸建てマップ
矢板市内のエリアランキング
扇町は矢板市内6地区中5位（上位17%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の中とは12%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
扇町 ◀
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5.8万
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 矢板市扇町１丁目１２１７番２３ | 3.1万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 矢板 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）