東町の一戸建て相場
栃木県矢板市東町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県矢板市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約46件、前年比+90.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
26件
598万
120〜150㎡
8件
185万
150㎡以上
5件
844万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大368%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
147万
4〜6m
16件
443万
6〜8m
23件
687万
8m以上
4件
253万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▲90.7%
平均価格
2,302万円
取引実績
46件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'10'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
680㎡〜
2.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
330㎡〜
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2024年第2四半期
500万円
440㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
440㎡〜
2.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
310㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
8,800万円
420㎡〜
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-130人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,893 | - |
| 2017 | 33,098 | - |
| 2019 | 32,051 | -199 |
| 2021 | 31,373 | -57 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
| 2024 | 30,117 | -174 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の一戸建てマップ
矢板市内のエリアランキング
東町は矢板市内6地区中3位（上位50%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の乙畑とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
東町 ◀
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8.1万