ポレスターブロードシティ真岡
栃木県真岡市大谷台町17-2 | 築19年 | 93戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201220152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の21.6万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・17件）で、平均1,899万円です。4SLDKが最も高く平均2,387万円、3LDKは平均1,657万円です。
3SLDK
2,011万
10件
3LDK
1,657万
15件
4LDK
1,899万
17件
4SLDK
2,387万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 10件 | 2,011万 | 1,300万 | 2,180万 |
| 3LDK | 15件 | 1,657万 | 1,150万 | 1,950万 |
| 4LDK | 17件 | 1,899万 | 1,570万 | 2,480万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,387万 | 1,920万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（19.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21件
19.2万/㎡
6-10階
19件
19.2万/㎡
11-20階
8件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県真岡市大谷台町17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 79.73m² ～ 116.54m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
真岡駅
真岡鐵道真岡線
学区情報
小学校
真岡市立真岡西小学校
中学校
真岡市立真岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ真岡 | 2007 | 93戸 | 22.5万 | 1,790万 |
| チサンマンション並木町 | 1989 | - | 4.2万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,810万円 | 89.39㎡ | 20.2万円 | 3SLDK | - | 東 |
真岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,157円 | 198 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,201円 | 183 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,060円 | 74 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,041円 | 107 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 842円 | 24 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 21.7万 | 19.3万 | 17.8万 | 17.8万 | - | - | - | 21.4万 |
| 4LDK | 17.2万 | 17.2万 | - | 16.4万 | 19.9万 | 19.0万 | 17.2万 | 18.7万 |
| 4SLDK | 21.3万 | 21.3万 | - | - | - | - | - | 17.2万 |
| 3LDK | 17.7万 | 13.7万 | 16.4万 | 14.6万 | - | 21.4万 | 20.0万 | 22.5万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,998万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,920万 | 17.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,750万 | 16.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,570万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.82万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額92,000円が相場です。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
4LDK
89,000〜95,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 89,000円 | 798円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 95,000円 | 852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。