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サンフラット若木

栃木県小山市若木町1丁目23-33 | 築31年 | 48戸

推定相場
サンフラット若木
最新データ 2026年3月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を7.7%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より32.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均2,031万円です。3LDKが最も高く平均2,031万円、2LDKは平均2,014万円です。
2LDK 3件 2,014万円
3LDK 42件 2,031万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,014万 1,740万 2,373万
3LDK 42件 2,031万 850万 3,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 12万/㎡ 16件
4-7階 12.2万/㎡ 29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県小山市若木町1丁目23-33
築年月1995-12（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積59.57m² ～ 61.75m²
施工会社板橋組
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩26分

学区情報

小学校
小山市立若木小学校
中学校
小山市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンフラット若木 1995 48戸 13.8万 850万
サクラハイツ若木 1982 13戸 11.8万 580万
小山ハイコーポ3号棟 1974 17戸 - -
小山ハイコーポ 1974 32戸 3.4万 150万
グリーンパーク小山2 1992 30戸 16.8万 400万
パテラスクエア小山 2007 16戸 19.2万 1,398万
グランドハイツ城北 1995 48戸 12.1万 850万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 12.1万 11.7万 11.6万 11.7万 11.8万 10.2万 11.4万 13.8万
2LDK - - - 15.1万 15.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 530万 8.9万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.42万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 630万 10.58万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 830万 13.45万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 830万 13.45万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.11万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 699万 11.74万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.11万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 690万 11.59万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.42万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 720万 12.09万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 699万 11.32万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 770万 12.93万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 770万 12.47万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.45万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 770万 12.93万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.4万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.4万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK 60,000円 55,000〜65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 891円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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