パテラスクエア小山
栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 | 築19年 | 16戸
推定相場
パテラスクエア小山
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より42.5%低く、小山市全体の平均（20.4万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2021年は19.2万/㎡へ、8年間で19.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、2LDKは平均4,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,337万 | 4,181万 | 4,463万 |
| 3LDK | 10件 | 4,424万 | 3,159万 | 5,734万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 76.81m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山城北小学校
中学校
小山市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア小山 | 2007 | 16戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| ロイヤルドミール | 1984 | 1戸 | 10.3万 | 500万 |
| グランドハイツ城北 | 1995 | 48戸 | 12.1万 | 850万 |
| クレマチス | 1991 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス駅東通り | 2006 | 38戸 | 38.9万 | 4,180万 |
| ナポレ城山町アボックマンション | 2002 | 44戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ポレスター小山駅東通り | 2023 | 46戸 | 61.4万 | 5,080万 |
| グリーンパーク小山2 | 1992 | 30戸 | 16.8万 | 400万 |
| ワザック小山城山町 | 2027 | 65戸 | - | - |
| サーパス駅東通り | 2003 | 66戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 1998 | 55戸 | 36.4万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 64.29㎡ | 22.6万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 22.0万 | 24.0万 | 19.2万 | 19.2万 |
| 2LDK | 23.8万 | 21.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。