若松町の一戸建て相場
栃木県佐野市若松町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県佐野市若松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約35件、前年比+13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
506万
80〜100㎡
4件
702万
100〜120㎡
12件
2,565万
120〜150㎡
5件
1,727万
150㎡以上
5件
2,725万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,090万
4〜6m
3件
1,388万
6〜8m
14件
2,750万
8m以上
4件
1,086万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲13.1%
平均価格
1,227万円
取引実績
35件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
10万
'09'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
750万円
1件
５Ｋ
450万円
1件
２ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第2四半期
450万円
100㎡〜
・５Ｋ
4.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第3四半期
750万円
360㎡〜
・４ＤＫ
2.1万/㎡
2023年第3四半期
280万円
235㎡〜
・２ＤＫ
1.2万/㎡
2023年第3四半期
280万円
230㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2023年第3四半期
60万円
100㎡〜
0.6万/㎡
2023年第2四半期
250万円
95㎡〜
2.6万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
若松町は佐野市内17地区中16位（上位6%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の栃本町とは8%の差。
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市若松町２４番 | 5.4万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 佐野 150m |
| 佐野市若松町字城山東４４６番 | 3.0万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 佐野 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）