中町の土地相場
栃木県佐野市中町 | 39件の成約データ
栃木県佐野市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約39件、前年比-73.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大256%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,271円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
12件
10万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ長方形
6件
8万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
9件
7万/坪
長方形
9件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
9万/坪
西
5件
8万/坪
北西
3件
6万/坪
東
12件
6万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼73.0%
平均価格
484万円
取引実績
39件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20万円
17坪〜（55㎡〜）
1.2万/坪
2025年第1四半期
200万円
29坪〜（95㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
570万円
284坪〜（940㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
250万円
299坪〜（990㎡〜）
0.8万/坪
2022年第2四半期
220万円
221坪〜（730㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
740万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
2022年第2四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
194坪〜（640㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
中町は佐野市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の栃本町とは10%の差。
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市奈良渕町字中町３２４番１４ | 3.1万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 堀米 1200m |
| 佐野市寺中町字笠内町２４３８番１ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 佐野市 900m |
| 佐野市中町字田中前６１７番３ | 1.6万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 葛生 800m |
| 佐野市中町字堀ノ内８６８番２外 | 1.0万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 葛生 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）