田島町の土地相場
栃木県佐野市田島町 | 35件の成約データ
栃木県佐野市田島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,032円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて93%の差があります。
台形
3件
8万/坪
長方形
6件
7万/坪
ほぼ整形
8件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北西
5件
7万/坪
北
3件
7万/坪
東
5件
6万/坪
南
4件
5万/坪
西
8件
4万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
833万円
取引実績
35件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪2万円へ、16年間で84.7%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
29万円
12坪〜（40㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
550万円
79坪〜（260㎡〜）
7.0万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
163坪〜（540㎡〜）
6.7万/坪
2023年第1四半期
340万円
50坪〜（165㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
340万円
50坪〜（165㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
340万円
50坪〜（165㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
151坪〜（500㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
200万円
115坪〜（380㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
田島町は佐野市内25地区中21位（上位16%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の中町とは2%の差。