赤坂町の一戸建て相場
栃木県佐野市赤坂町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県佐野市赤坂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約91件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,729万円。木造（2,876万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,729万
鉄骨造
8件
3,465万
木造
69件
2,876万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,244万
100〜120㎡
45件
3,091万
120〜150㎡
10件
3,467万
150㎡以上
21件
4,143万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,701万
4〜6m
15件
2,257万
6〜8m
48件
3,402万
8m以上
22件
3,506万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
2,151万円
取引実績
91件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
11万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,883万円
6件
３ＬＤＫ
1,560万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第2四半期
420万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
3.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
640㎡〜
3.9万/㎡
2025年第2四半期
550万円
230㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
120㎡〜
8.3万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
790㎡〜
8.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
180㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,183 | - |
| 2017 | 119,795 | - |
| 2019 | 117,968 | -125 |
| 2021 | 116,239 | -68 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
| 2024 | 112,988 | -23 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
赤坂町は佐野市内17地区中9位（上位47%）。
単価7.6万/㎡。
1つ上の堀米町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
赤坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市赤坂町９８３番１０ | 3.5万/㎡ | -1.4% | 店舗 | 佐野市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）