野木の土地相場
栃木県下都賀郡野木町野木 | 60件の成約データ
栃木県下都賀郡野木町野木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,455円高くなります。
4m未満
15件
4万/坪
4〜6m
13件
3万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
22件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ長方形
16件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
13件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
7万/坪
南
8件
4万/坪
北東
11件
4万/坪
東
10件
3万/坪
南西
14件
3万/坪
北西
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
1件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
456万円
取引実績
60件
平均面積
199坪
658㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+78.1%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
370万円
206坪〜（680㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7万/坪
2024年第2四半期
400万円
221坪〜（730㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
600万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
340万円
191坪〜（630㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
550万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
780万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
520万円
290坪〜（960㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
670万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡野木町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-282人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,846 | - |
| 2017 | 25,735 | - |
| 2019 | 25,598 | -722 |
| 2021 | 25,305 | -51 |
| 2023 | 25,006 | -386 |
| 2024 | 24,869 | -269 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡野木町の土地マップ
下都賀郡野木町内のエリアランキング
野木は下都賀郡野木町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の南赤塚とは45%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
野木 ◀
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3.0万/坪
野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡野木町大字野木字御櫛内２５６６番２ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 古河 2300m |
| 下都賀郡野木町大字野木字三軒在家１４８番４ | 1.7万/㎡ | - | 工場 | 野木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）