チュリス登呂
静岡県静岡市駿河区登呂2丁目10-10 | 築36年 | 26戸
推定相場
チュリス登呂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）より26.1%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×1.127
代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均1,237万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、4LDKは平均931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,062万 | 385万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 986万 | 667万 | 1,375万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,043万 | 855万 | 1,231万 |
| 2LDK | 7件 | 1,237万 | 868万 | 1,351万 |
| 3LDK | 5件 | 1,165万 | 825万 | 1,400万 |
| 4LDK | 3件 | 931万 | 726万 | 1,216万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区登呂2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.5km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
柚木駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.7km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
静岡駅
東海道新幹線
直線2.7km
学区情報
小学校
静岡市立富士見小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| エンゼル宮竹フォルム | 2004 | 40戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| シャンボール石田 | 1980 | 25戸 | - | - |
| エンブルガーデン豊田 | 2012 | 44戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| サーパス登呂 | 2000 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.1万 | 12.1万 | 17.1万 |
| 3LDK | 14.2万 | - | - | - | 14.2万 | 14.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 22.2万 | 20.6万 | 19.4万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。