チュリス登呂
静岡県静岡市駿河区登呂2丁目10-10 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均1,237万円です。2LDKが最も高く平均1,237万円、4LDKは平均931万円です。
４ＬＤＫ
1,062万
3件
３ＬＤＫ
986万
3件
２ＬＤＫ
1,043万
2件
2LDK
1,237万
7件
3LDK
1,165万
5件
4LDK
931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,062万 | 385万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 986万 | 667万 | 1,375万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,043万 | 855万 | 1,231万 |
| 2LDK | 7件 | 1,237万 | 868万 | 1,351万 |
| 3LDK | 5件 | 1,165万 | 825万 | 1,400万 |
| 4LDK | 3件 | 931万 | 726万 | 1,216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
20.1万/㎡
3階以上
7件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区登呂2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 81.34m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
柚木駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
静岡駅
東海道新幹線
学区情報
小学校
静岡市立富士見小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| エンゼル宮竹フォルム | 2004 | 40戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| シャンボール石田 | 1980 | 25戸 | - | - |
| フジパレス豊田壱番館 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,449万 |
| エンブルガーデン豊田 | 2012 | 44戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| フジパレス豊田弐番館 | 1996 | 27戸 | 28.7万 | 1,898万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.1万 | 12.1万 | 17.1万 |
| 3LDK | 14.2万 | - | - | - | 14.2万 | 14.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 22.2万 | 20.6万 | 19.4万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。