チサンマンション西千代田
静岡県静岡市葵区西千代田町29-17 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2017年には88,600円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均1,500万円、3LDKは平均1,420万円です。
2LDK
1,500万
2件
3LDK
1,420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,500万 | 1,500万 | 1,500万 |
| 3LDK | 5件 | 1,420万 | 1,210万 | 1,714万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22万/㎡
3階以上
3件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩24分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション西千代田 | 1989 | 21戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| サンガーデン西千代田 | 1997 | 16戸 | 20.5万 | 900万 |
| クオリティ緑町 | 1986 | 9戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| グレイスフル緑町 | 1997 | 6戸 | 24.2万 | 2,000万 |
| チサンマンション西千代田２ | 1990 | 8戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| ファミールグラン上足洗一丁目 | 1999 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション安東B棟 | 1987 | 24戸 | 26.2万 | 1,399万 |
| チサンマンション安東Ａ棟 | 1987 | 33戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 19.6万 | 22.6万 | 21.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.64万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.16万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額103,444円。3LDKなら月額103,444円が相場です。
2LDK
68,000〜72,000円
70,800円
3LDK
99,000〜118,000円
103,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。