西奈団地Ｓ－２
静岡県静岡市葵区瀬名7丁目1-2 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で96.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では116.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均310万円です。2LDKが最も高く平均650万円、3DKは平均310万円です。
2LDK
650万
2件
3DK
310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 650万 | 650万 | 650万 |
| 3DK | 5件 | 310万 | 214万 | 445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（7.0万円）と比べて2.0万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
7万/㎡
3階以上
5件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名7丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.26m² ～ 47.34m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
幕ヶ谷バス停駅
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.0万 | 7.0万 | 6.3万 | 4.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。