ハイコーポ安東
静岡県静岡市葵区安東2丁目12-36 | 築42年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.2〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 78.91㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,673万 | 1,466万 | 1,879万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目12-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 82.36m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ安東 | 1984 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| チサンマンション安東B棟 | 1987 | 24戸 | 26.2万 | 1,399万 |
| チサンマンション安東Ａ棟 | 1987 | 33戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| シャリエ安東一丁目 | 2018 | 40戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| チサンマンション西千代田２ | 1990 | 8戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| ルシェモア安東 | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| フジパレス安東１番館 | 1995 | 20戸 | 22.9万 | 1,630万 |
| チサンマンション安東３ | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | - | 19.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK
120,000〜135,000円
126,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。