サンコーポ第２竜南
静岡県静岡市葵区竜南3丁目4-1 | 築36年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.0〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 88.31㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,225万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,422万円、３ＤＫは平均1,604万円です。
３ＤＫ
1,604万
2件
３ＬＤＫ
2,225万
8件
４ＬＤＫ
2,422万
2件
２ＬＤＫ
1,745万
2件
4LDK
2,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,604万 | 1,272万 | 1,936万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,225万 | 1,543万 | 3,086万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,422万 | 1,243万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,745万 | 1,710万 | 1,780万 |
| 4LDK | 2件 | 2,160万 | 1,903万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区竜南3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
長沼駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立竜南小学校
中学校
静岡市立観山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ第２竜南 | 1990 | 16戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| サーパス千代田第３ | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,700万 |
| ウィスティリア千代田 | 2003 | 39戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| メゾンフィオーレ竜南 | 2001 | 36戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション千代田第２ | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,400万 |
| フジヤ竜南マンション | 1992 | 39戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ千代田第２ | 1993 | 24戸 | 19.9万 | 1,140万 |
| サーパス竜南一丁目 | 2006 | 27戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| エステート千代田 | 1977 | 51戸 | 5.8万 | 370万 |
| サンコーポ竜南 | 1988 | 30戸 | 12.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。