サンコーポ駒形
静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5-10 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均2,188万円です。
３ＬＤＫ
2,677万
3件
2LDK
2,188万
5件
3LDK
2,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,677万 | 2,501万 | 2,908万 |
| 2LDK | 5件 | 2,188万 | 1,759万 | 2,442万 |
| 3LDK | 2件 | 2,328万 | 2,093万 | 2,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、4-7階（23.7万円）と比べて3.7万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
4件
23.7万/㎡
8階以上
3件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区駒形通2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 56.46m² |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
| アクシス９１ | 1991 | 7戸 | 21.3万 | 1,800万 |
| コーポＫ | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンブル・ステージ | 1999 | 50戸 | 28.9万 | 820万 |
| メゾンヴァンベール駒形 | 2002 | 14戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ネクサス常盤 | 2001 | 14戸 | 45.6万 | 2,380万 |
| タイヨウハイム静岡第一 | 1985 | 34戸 | 22.2万 | 650万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| ルシェモア本通 | 2004 | 24戸 | 32.4万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2000 | 21戸 | 36.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | - | 21.3万 | 29.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,555万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,545万 | 24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。