メゾンヴァンベール駒形
静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-3 | 築24年 | 14戸
推定相場
メゾンヴァンベール駒形
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（33.2万円）より7.2%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・7件）で、平均3,251万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,994万円、2SLDKは平均3,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,994万 | 3,910万 | 4,114万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,854万 | 2,908万 | 4,500万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,251万 | 2,448万 | 3,905万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 74.31m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立駒形小学校
中学校
静岡市立安倍川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴァンベール駒形 | 2002 | 14戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ヴェルエコール駒形 | 2008 | 20戸 | 43.2万 | 2,850万 |
| エルズ駒形通ビューティフルコート | 2008 | 20戸 | - | - |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| アクシス91 | 1991 | 7戸 | 21.3万 | 1,800万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| コーポK | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンゼルハイム新通 | 1999 | 45戸 | 29.3万 | 1,950万 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2003 | 32戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| アペックス21 | 1995 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.0万 | 32.9万 | 29.3万 | 30.4万 | 30.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。