サーパス清水永楽町
静岡県静岡市清水区永楽町13-5 | 築22年 | 61戸
推定相場
サーパス清水永楽町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（32.7万円）より33.2%低く、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均2,131万円です。4LDKが最も高く平均2,602万円、3LDKは平均2,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,131万 | 1,788万 | 2,691万 |
| 4LDK | 6件 | 2,602万 | 1,980万 | 2,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.7万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 90.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
入江岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩18分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス清水永楽町 | 2004 | 61戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 清水センチュリー21 | 1992 | 42戸 | 11.7万 | 210万 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2017 | 65戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| サーパス江尻 | 2000 | 49戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| メゾンヴァンベール江尻台 | 2001 | 26戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| コープハイツ二の丸 | 1979 | 48戸 | 7.9万 | 600万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| グランサラ入江 | 2007 | 32戸 | - | - |
| ビューポート清水A | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| メゾングランツ清水宝町 | 2005 | 36戸 | 23.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | - | - | - | - | - | - | 21.8万 |
| 3LDK | 25.2万 | 24.4万 | 23.7万 | 26.2万 | 24.7万 | 22.7万 | 25.0万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。