田子の一戸建て相場
静岡県賀茂郡西伊豆町田子 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田子の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
549万円
うち土地分
410万円
うち建物分
139万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲49.6%
平均価格
405
取引実績
30件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
4万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190円
110㎡〜
1.7
2025年第2四半期
450円
85㎡〜
5.3
2024年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
2024年第4四半期
140円
70㎡〜
2.0
2024年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第4四半期
1,600円
900㎡〜
1.8
2021年第3四半期
250円
60㎡〜
4.2
2020年第3四半期
450円
65㎡〜
6.9
2020年第2四半期
340円
80㎡〜
4.3
2020年第2四半期
320円
85㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡西伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,900 | - |
| 2016 | 8,416 | - |
| 2018 | 7,954 | -17 |
| 2020 | 7,519 | -36 |
| 2022 | 7,098 | -14 |
| 2023 | 6,842 | -80 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-31.7%、2050年-58.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡西伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡西伊豆町内のエリアランキング
田子は賀茂郡西伊豆町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の仁科とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）