稲取の一戸建て相場
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約62件、前年比-42.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均771万円。ＲＣ（621万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
771万
ＲＣ
12件
621万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
397万
80〜100㎡
10件
524万
100〜120㎡
5件
1,270万
120〜150㎡
10件
720万
150㎡以上
23件
905万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
522万
4〜6m
18件
849万
6〜8m
15件
924万
8m以上
8件
726万
平均㎡単価
4.5万/㎡
前年比 ▼42.1%
平均価格
793万円
取引実績
62件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
220万円
85㎡〜
2.6万/㎡
2025年第4四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
1100㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
180万円
135㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
500万円
150㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
800万円
150㎡〜
5.3万/㎡
2025年第1四半期
150万円
115㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
500万円
280㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
155㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
220万円
150㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,028 | - |
| 2017 | 12,518 | - |
| 2019 | 12,086 | -23 |
| 2021 | 11,657 | +69 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
| 2024 | 11,093 | -43 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
稲取は賀茂郡東伊豆町内5地区中1位（上位80%）。
単価4.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
稲取 ◀
―
4.5万
お手頃帯（5〜5位）
稲取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 6.5万/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 伊豆稲取 |
| 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ | 3.6万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 伊豆稲取 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）