稲取の土地相場
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約53件、前年比-52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,206円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
25件
11万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて158%の差があります。
ほぼ台形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
ほぼ整形
8件
11万/坪
台形
6件
10万/坪
長方形
5件
9万/坪
不整形
13件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
南西
8件
14万/坪
北
11件
12万/坪
東
6件
11万/坪
南
12件
9万/坪
南東
8件
9万/坪
西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
9件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼52.8%
平均価格
736万円
取引実績
53件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で57.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2025年第4四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2025年第4四半期
470万円
51坪〜（170㎡〜）
9.1万/坪
2024年第2四半期
410万円
48坪〜（160㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
97坪〜（320㎡〜）
26.9万/坪
2023年第4四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2023年第3四半期
250万円
88坪〜（290㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
750万円
51坪〜（170㎡〜）
14.6万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,028 | - |
| 2017 | 12,518 | - |
| 2019 | 12,086 | -23 |
| 2021 | 11,657 | +69 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
| 2024 | 11,093 | -43 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の土地マップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
稲取は賀茂郡東伊豆町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価9.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
稲取 ◀
―
9.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
稲取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町稲取字前ノ田５６２番１２外 | 6.5万/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 伊豆稲取 |
| 賀茂郡東伊豆町稲取字八幡小路１２１１番１ | 3.6万/㎡ | -3.2% | 住宅 | 伊豆稲取 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）