エンブルステーション菊川
静岡県菊川市堀之内547-28 | 築8年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は39.4〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,814万円です。3LDKが最も高く平均2,814万円、３ＬＤＫは平均2,200万円です。
３ＬＤＫ
2,200万
2件
2SLDK
2,600万
3件
3LDK
2,814万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,200万 | 2,000万 | 2,400万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,600万 | 2,500万 | 2,800万 |
| 3LDK | 3件 | 2,814万 | 2,698万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.4万円）と比べて1.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
2件
34.4万/㎡
4-7階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県菊川市堀之内547-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | イトー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルステーション菊川 | 2018 | 45戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| エンブルエバー菊川 | 2015 | 46戸 | 41.6万 | 2,780万 |
菊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,543円 | 229 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,224円 | 73 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 892円 | 159 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,037円 | 133 |
| 3LDK+ | 4.3万円 | 860円 | 65 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.4万 | 38.3万 |
| 2SLDK | 39.4万 | 34.7万 | 34.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,755万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。