熱海野中山マンション

静岡県熱海市咲見町6-36 | 築63年 | 2棟

このページは2棟をまとめた熱海野中山マンション全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 83件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

熱海野中山マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の2.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で261.1%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.1万円/㎡

レンジ

8.4〜13.9万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.593

代表面積 51.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・38件）で、平均493万円です。1Rが最も高く平均890万円、1Kは平均119万円です。

ー

2件

336万

3件

890万

19件

119万

1DK

12件

281万

1LDK

13件

723万

2件

358万

2DK

9件

575万

2LDK

38件

493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	336万	148万	524万
1R	3件	890万	838万	933万
1K	19件	119万	25万	498万
1DK	12件	281万	135万	394万
1LDK	13件	723万	240万	1,228万
2K	2件	358万	358万	358万
2DK	9件	575万	80万	716万
2LDK	38件	493万	76万	1,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（7.8万円）と比べて3.9万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.8万/㎡

60件

4-7階

11.7万/㎡

54件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市咲見町6-36
築年月	1963-12（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	181戸
専有面積	17.51m² ～ 75.54m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

熱海野中山マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 83件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1963年	9階建	181戸	83件	9.66万	18件	1件
1号館	1963年	6階建	181戸	70件	8.1万	-	1件
2号館	1963年	9階建	181戸	37件	9.66万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩15分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熱海野中山マンション	1963	181戸	9.7万	620万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
中銀ライフケア咲見20号館	1986	114戸	-	-
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
熱海ハウス	1974	133戸	-	-
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
咲見町ハイツ	1978	187戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
380万円	32.86㎡	11.6万円	2K	-	西
680万円	75.54㎡	9万円	4K+S（納戸）	-	南

売買データ分析（114件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

109件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.5万	6.7万	7.2万	7.8万	13.0万	11.2万	9.9万	9.7万
4SK	-	-	-	-	-	-	9.0万	9.1万
1LDK	7.5万	7.5万	-	20.5万	18.3万	9.3万	13.0万	-
1K	-	-	2.2万	3.8万	-	-	25.7万	-

全 114 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2026年3月	中層	4SK	70㎡〜	680万	9.13万/㎡
2026年2月	中層	4SK	70㎡〜	680万	9.13万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	650万	10.9万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.66万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.32万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.66万/㎡
2025年8月	高層	2DK	45㎡〜	550万	11.79万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年6月	高層	3DK	60㎡〜	960万	14.98万/㎡
2025年6月	低層	1DK	20㎡〜	170万	7.01万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	9.66万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	780万	15.16万/㎡
2025年2月	中層	4SK	75㎡〜	680万	9.01万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.32万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	9.01万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	480万	9.01万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	350万	10.66万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	540万	10.13万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	630万	11.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	540万	10.13万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	500万	9.32万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	680万	12.76万/㎡
2023年12月	低層	1DK	20㎡〜	200万	8.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	510万	9.91万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.51万/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2023年10月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2023年9月	中層	2K	30㎡〜	350万	10.66万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年7月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	750万	13.39万/㎡
2023年5月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	300万	12.37万/㎡
2023年4月	高層	2DK	45㎡〜	700万	15万/㎡
2023年4月	中層	1R	45㎡〜	880万	19.25万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.2万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.06万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	988万	16.57万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,190万	19.96万/㎡
2023年2月	中層	3DK	60㎡〜	580万	9.06万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.64万/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	550万	11.79万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額38,000円。2LDKなら月額58,750円が相場です。

38,000円

25,000〜40,000円

1DK

50,000円

50,000〜50,000円

2LDK

58,750円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,285円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,800円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	934円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,057円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,032円/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	60,000円	1,119円/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,821円/㎡
2016年12月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,825円/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。