総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›静岡県›熱海市›咲見町›朝日フレール熱海

朝日フレール熱海

静岡県熱海市咲見町7-22 | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめた朝日フレール熱海全体の相場です（成約 242件、うち棟が特定できない事例 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日フレール熱海
最新データ
2026年2月
売買103件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（54.0万円）を4.4%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を102.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、13年間で108.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.855
代表面積 104.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 711件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・79件）で、平均3,654万円です。2SLDKが最も高く平均5,230万円、3LDKは平均3,654万円です。
2LDK
19件
3,808万
2SLDK
4件
5,230万
3LDK
79件
3,654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 3,808万 2,390万 7,800万
2SLDK 4件 5,230万 3,600万 8,673万
3LDK 79件 3,654万 1,480万 8,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（30.8万円）と比べて12.5万円（+40.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
30.8万/㎡
22件
6-10階
32.6万/㎡
52件
11-20階
43.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町7-22
築年月1994-01（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数95戸
専有面積80.76m² ～ 119.28m²
分譲会社朝日住宅
施工会社熊谷組
管理会社朝日管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

朝日フレール熱海は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 192件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 242件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 16階建 95戸 192件 33.1万 6件 -
A棟 1994年 16階建 95戸 10件 37.6万 - -
B棟 1994年 16階建 95戸 6件 38.1万 - -
C棟 1994年 16階建 95戸 34件 31.2万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩6分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
中銀ライフケア咲見20号館 1986 114戸 - -
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
熱海シティヴィラ咲見町 1996 101戸 52.8万 2,980万
ゼファー熱海ビューステージ 2003 67戸 70.5万 4,800万
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万
グランビュー熱海 1990 32戸 - -
咲見町ビル 1969 6戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 100.41㎡ 34.7万円 2LDK - 南

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.8万 31.0万 38.7万 34.6万 40.4万 48.8万 47.2万 56.4万
2LDK 53.1万 35.0万 30.6万 34.6万 51.6万 66.3万 30.8万 46.1万
2SLDK 40.9万 - 34.1万 - 77.0万 - - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 6,480万 56.41万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 105㎡〜 4,880万 46.1万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 4,300万 40.62万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 5,500万 52.52万/㎡
2025年9月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,680万 26.69万/㎡
2025年7月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,880万 28.69万/㎡
2025年7月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,980万 38.03万/㎡
2025年7月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 6,000万 52.23万/㎡
2025年6月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2025年6月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 5,200万 50.52万/㎡
2025年6月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,700万 34.95万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 5,500万 52.52万/㎡
2024年12月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 5,500万 52.52万/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.65万/㎡
2024年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 8,000万 76.39万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 2,999万 28.33万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 115㎡〜 7,280万 63.23万/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.34万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,790万 35.8万/㎡
2023年12月 9〜12階 2SLDK 110㎡〜 8,480万 77.01万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,780万 32.97万/㎡
2023年12月 9〜12階 2LDK 110㎡〜 5,880万 51.63万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 115㎡〜 7,280万 63.23万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.6万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,900万 34.24万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,600万 34.01万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.6万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,450万 32.97万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.2万/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,398万 33.15万/㎡
2022年6月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.21万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.12万/㎡
2022年4月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,220万 39.87万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,270万 40.34万/㎡
2021年8月 5〜8階 2SLDK 100㎡〜 3,880万 37.7万/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,080万 38.54万/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.71万/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,270万 40.34万/㎡
2021年2月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,200万 30.58万/㎡
2021年1月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,200万 30.58万/㎡
2021年1月 9〜12階 2SLDK 100㎡〜 3,200万 30.58万/㎡
2020年11月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 3,150万 38.14万/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,280万 29.42万/㎡
2020年9月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,280万 30.99万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.78万/㎡
2020年8月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 3,280万 32.67万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.21万/㎡
2020年5月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.78万/㎡
2020年3月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,580万 34.21万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
3LDK
200,000円
200,000〜200,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 9〜12階 2LDK 110㎡〜 270,000円 2,452円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2013年7月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。