フジヤサウスコート浜松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

15.5〜18.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 682件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,244万円、3LDKは平均914万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,244万

3LDK

4件

914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,244万	963万	1,385万
3LDK	4件	914万	900万	956万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区頭陀寺町309-2
築年月	1992-11（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	63.49m² ～ 69.23m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩27分

🚉

新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩27分

学区情報

小学校

浜松市立芳川北小学校

中学校

浜松市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジヤサウスコート浜松	1992	25戸	11.9万	800万
城南コーポ	1973	25戸	8.2万	550万
サンクレイドル領家	2008	78戸	-	-
ナイスアーバン向宿	1993	28戸	-	-
サーラシティ本郷	1990	34戸	7.0万	550万
リバティ中島壱番館	1990	52戸	11.3万	980万
アーバンライフ楊子	2001	60戸	19.7万	1,800万
グランコート本郷	1998	30戸	-	-
ユニライフ浜松	1989	72戸	10.4万	630万
芳川ハイツ1号棟	1983	24戸	6.0万	540万
ビレッタ第二浜松	1975	125戸	4.8万	180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
700万円	69.23㎡	10.1万円	3LDK	-	南
800万円	67.01㎡	11.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	12.1万	11.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	750万	11.58万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.94万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.94万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.94万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。