グランコート三島
静岡県浜松市中央区三島町355-1 | 築30年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
22.2〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,440万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,831万円、3LDKは平均1,440万円です。
３ＬＤＫ
1,831万
3件
3LDK
1,440万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,831万 | 1,718万 | 2,045万 |
| 3LDK | 4件 | 1,440万 | 1,384万 | 1,573万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 72.47m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 共同 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩3分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート三島 | 1996 | 33戸 | 20.3万 | 1,398万 |
| ニューライフ浜松22番館 | 1990 | 19戸 | - | - |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1997 | 30戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| 浜松ダイカンプラザスポーツメント | 1990 | 103戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| グランコート竜禅寺 | 1997 | 49戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| グランドムール南栄 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| フレクション浜松1 | 1989 | 131戸 | - | - |
| ブライトタウン浅田 | 1991 | 33戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| アーバンライフ楊子 | 2001 | 60戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| 日神パレステージ浜松 | 1991 | 97戸 | - | - |
| メゾンドール浜松 | 1974 | 95戸 | 9.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 70.96㎡ | 17.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 18.5万 | 20.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。