バンベール松城町
静岡県浜松市中央区松城町210-10 | 築13年 | 39戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2020年には160,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,662万円です。3LDKが最も高く平均4,716万円、３ＬＤＫは平均3,662万円です。
３ＬＤＫ
3,662万
6件
3LDK
4,716万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,662万 | 3,150万 | 4,288万 |
| 3LDK | 2件 | 4,716万 | 4,662万 | 4,769万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区松城町210-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 96.42m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩19分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール松城町 | 2013 | 39戸 | 47.5万 | 4,580万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| マイライフ佐鳴台 | 1985 | 27戸 | 4.8万 | 80万 |
| ブライトタウン高町 | 2014 | 20戸 | - | - |
| サーパス紺屋町 | 2006 | 48戸 | 38.4万 | 2,590万 |
| ル・シェモア元城町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| パークハイム元城 | 1998 | 31戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| プレミスト高町 | 2018 | 107戸 | 55.2万 | 4,680万 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2014 | 45戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| ル・シェモア利町 | 2023 | 121戸 | 74.2万 | 4,980万 |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 96.42㎡ | 48.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,857円。
3LDK
160,000〜200,000円
172,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。