カネチパレス

静岡県沼津市三枚橋町2-17 | 築37年 | 39戸

推定相場

カネチパレス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201720182019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の43.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、8年間で15.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

12件

1,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	1,693万	903万	2,482万

階数別の㎡単価

1-2階

41.9万/㎡

4件

3階以上

40.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	静岡県沼津市三枚橋町2-17
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	39.02m² ～ 41.03m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カネチパレス	1989	39戸	36.6万	1,500万
サーパスシティ三枚橋	2009	103戸	-	-
ウィスティリア三枚橋	2006	20戸	29.0万	2,400万
ルシェモア大手町	2007	94戸	-	-
エンブルベル沼津	2003	24戸	33.3万	2,600万
パティオ・モアマンション	1979	39戸	8.9万	370万
沼津大手町ハイツ	2003	46戸	27.8万	2,300万
グランドメゾン大手町	1981	59戸	-	-
サンジュネス沼津大手町	2000	29戸	26.0万	1,998万
藤和シティコープ平町	1997	55戸	25.7万	2,490万
デュオ沼津ビューテラス	2014	29戸	25.8万	1,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1LDK	43.1万	43.4万	38.2万	40.0万	32.4万	36.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,500万	36.56万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,330万	32.42万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,550万	37.78万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,730万	42.17万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.19万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,100万	51.19万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,200万	53.03万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,100万	50.62万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.32万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	800万	19.37万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.12万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。