伊豆天城高原スカイヒルズ２ B棟
静岡県伊豆市冷川1524-1643 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.5万/㎡から2022年は1.8万/㎡へ、7年間で59.2%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均179万円です。2SLDKが最も高く平均295万円、1LDKは平均152万円です。
1LDK
152万
5件
2LDK
179万
18件
2SLDK
295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 152万 | 110万 | 180万 |
| 2LDK | 18件 | 179万 | 50万 | 300万 |
| 2SLDK | 2件 | 295万 | 200万 | 390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.8万円で、1-2階（3.0万円）と比べて0.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20件
3万/㎡
3階以上
6件
3.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆市冷川1524-1643 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急リゾーツ＆ステイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
伊豆市立中伊豆小学校
中学校
伊豆市立中伊豆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆天城高原スカイヒルズ２ B棟 | 1987 | 18戸 | 0.8万 | 50万 |
| 伊豆天城高原スカイヒルズ２Ｃ棟 | 1988 | 72戸 | - | - |
| 天城高原スカイヒルズE棟 | 1990 | 109戸 | 4.1万 | 240万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.5万 | - | 4.0万 | 3.8万 | 1.9万 | 2.1万 | 4.1万 | 1.8万 |
| 1LDK | - | 4.0万 | 4.0万 | - | 2.3万 | 2.3万 | - | - |
| 2SLDK | - | 6.5万 | - | - | 3.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 98万 | 1.81万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 100万 | 1.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.09万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 50万 | 0.78万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.32万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.09万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70万 | 1.44万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 90万 | 1.86万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 110万 | 1.84万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 110万 | 2.27万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 110万 | 2.27万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.35万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 90万 | 1.86万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.02万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.02万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.35万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.02万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.98万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.98万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。