伊豆平パールマンションNo.８
静岡県伊豆市冷川1276-3 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2026年は1.3万/㎡へ、12年間で81.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では67.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
290万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 290万 | 90万 | 490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-2階（2.1万円）と比べて3.5万円（+166.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
2.1万/㎡
3階以上
4件
5.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆市冷川1276-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 70.72m² |
| 分譲会社 | 旭新 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
伊豆市立中伊豆小学校
中学校
伊豆市立中伊豆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆平パールマンションNo.８ | 1991 | 24戸 | 1.3万 | 90万 |
| 伊豆平パールマンションNo.７ | 1990 | 24戸 | 3.5万 | 230万 |
| 伊豆平パールマンションNo.３ | 1982 | 30戸 | - | - |
| 伊豆平パールマンションNo.４ | 1982 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.9万 | 5.1万 | 4.0万 | 2.3万 | 1.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90万 | 1.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160万 | 2.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。