サンステージ宇佐美
静岡県伊東市宇佐美958-3 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 43.25㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均267万円です。2SLDKが最も高く平均400万円、1Rは平均170万円です。
1R
170万
3件
1K
303万
2件
1SDK
232万
3件
1LDK
302万
4件
2DK
267万
7件
2SLDK
400万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 170万 | 127万 | 191万 |
| 1K | 2件 | 303万 | 280万 | 326万 |
| 1SDK | 3件 | 232万 | 207万 | 256万 |
| 1LDK | 4件 | 302万 | 278万 | 370万 |
| 2DK | 7件 | 267万 | 150万 | 380万 |
| 2SLDK | 2件 | 400万 | 360万 | 439万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
6.4万/㎡
3階以上
12件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美958-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.14m² ～ 49.08m² |
| 施工会社 | 櫻井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宇佐美駅
JR伊東線
学区情報
小学校
伊東市立宇佐美小学校
中学校
伊東市立宇佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ宇佐美 | 1993 | 17戸 | 8.3万 | 360万 |
| 宇佐美駅前マンション | 1980 | 20戸 | 6.1万 | 270万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 8.3万 | 8.3万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 8.7万 | 7.4万 | - |
| 1LDK | 6.4万 | - | - | 7.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 4.2万 | 3.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 170万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 190万 | 6.11万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 210万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 7.39万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 270万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 120万 | 3.86万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 180万 | 5.79万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 180万 | 5.79万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 370万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.18万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 198万 | 4.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 278万 | 6.43万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 278万 | 6.43万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。